Investir à Thiviers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thiviers (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thiviers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thiviers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Thiviers

Le marché immobilier à Thiviers

Projection du marché immobilier à Thiviers

Le marché à Thiviers est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Thiviers devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

36,5 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 804 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +33,8 %
Sur 10 ans: +47,1 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

1 288 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 623 € à 1 560 €

Sur 5 ans: +22,8 %
Sur 10 ans: +16,8 %
Ventes en 2024: 31

À Thiviers, un appartement se vend en moyenne 1 804 €/m² et une maison 1 288 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +33,8 % pour les appartements et de +22,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Thiviers par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 279 €/m²	1 000 €/m²
2015	1 226 €/m²	1 103 €/m²
2016	1 299 €/m²	1 192 €/m²
2017	1 358 €/m²	1 178 €/m²
2018	1 367 €/m²	1 083 €/m²
2019	1 337 €/m²	982 €/m²
2020	1 348 €/m²	1 049 €/m²
2021	1 581 €/m²	1 148 €/m²
2022	1 694 €/m²	1 132 €/m²
2023	1 730 €/m²	1 181 €/m²
2024	1 768 €/m²	1 238 €/m²
2025	1 804 €/m²	1 288 €/m²

Vous possédez un bien loué à Thiviers ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,3 € à 16,2 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,5 € à 11,6 € par mois · rendement brut 8,2 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Thiviers est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Thiviers

1 907 logements · 1.55 personne par logement

Taille des logements

1,9 %Studio

7,5 %2 pièces

20,0 %3 pièces

34,5 %4 pièces

36,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,5 %Locataires

60,1 %Propriétaires

3,4 %Logés gratuitement

Thiviers compte 1 907 logements, dont 31,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,4 % du parc, et 36,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Thiviers

A
0 %
B
4 %
C
35 %
D
30 %
E
18 %
F
10 %
G
3 %

12,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 95 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Thiviers ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien