Investir à Trélissac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Trélissac (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Trélissac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Trélissac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Trélissac

Le marché immobilier à Trélissac

Projection du marché immobilier à Trélissac

Le marché à Trélissac est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Trélissac devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

33,8 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 833 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 883 € à 1 964 €

Sur 5 ans: +19,2 %
Sur 10 ans: +32,3 %
Ventes en 2024: 34

Maisons

2 015 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 048 € à 2 331 €

Sur 5 ans: +14,7 %
Sur 10 ans: +35,9 %
Ventes en 2024: 67

À Trélissac, un appartement se vend en moyenne 1 833 €/m² et une maison 2 015 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,2 % pour les appartements et de +14,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Trélissac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 350 €/m²	1 467 €/m²
2015	1 385 €/m²	1 483 €/m²
2016	1 412 €/m²	1 513 €/m²
2017	1 412 €/m²	1 599 €/m²
2018	1 436 €/m²	1 546 €/m²
2019	1 487 €/m²	1 625 €/m²
2020	1 538 €/m²	1 757 €/m²
2021	1 643 €/m²	1 859 €/m²
2022	1 745 €/m²	1 890 €/m²
2023	1 780 €/m²	1 869 €/m²
2024	1 807 €/m²	1 943 €/m²
2025	1 833 €/m²	2 015 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,8 € à 12,9 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,0 € à 12,7 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Trélissac est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Trélissac

3 661 logements · 1.84 personne par logement

Taille des logements

2,0 %Studio

8,7 %2 pièces

19,7 %3 pièces

28,0 %4 pièces

41,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,8 %Locataires

64,7 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Trélissac compte 3 661 logements, dont 25,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,7 % du parc, et 33,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Trélissac

A
2 %
B
5 %
C
48 %
D
28 %
E
13 %
F
4 %
G
1 %

5,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 71 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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