Investir à Val Buëch-Méouge : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Val Buëch-Méouge (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Val Buëch-Méouge est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Val Buëch-Méouge peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Val Buëch-Méouge

Le marché immobilier à Val Buëch-Méouge

Projection du marché immobilier à Val Buëch-Méouge

Le marché à Val Buëch-Méouge est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Val Buëch-Méouge devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

27,5 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 530 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 114 € à 2 228 €

Sur 5 ans: +13,0 %
Sur 10 ans: +13,3 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 912 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 483 € à 2 967 €

Sur 5 ans: +7,6 %
Sur 10 ans: +12,0 %
Ventes en 2024: 18

À Val Buëch-Méouge, un appartement se vend en moyenne 1 530 €/m² et une maison 1 912 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,0 % pour les appartements et de +7,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Val Buëch-Méouge par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 420 €/m²	1 670 €/m²
2015	1 350 €/m²	1 707 €/m²
2016	1 339 €/m²	1 772 €/m²
2017	1 347 €/m²	1 691 €/m²
2018	1 334 €/m²	1 674 €/m²
2019	1 424 €/m²	1 690 €/m²
2020	1 354 €/m²	1 777 €/m²
2021	1 335 €/m²	1 891 €/m²
2022	1 458 €/m²	2 122 €/m²
2023	1 553 €/m²	2 082 €/m²
2024	1 501 €/m²	1 922 €/m²
2025	1 530 €/m²	1 912 €/m²

Vous possédez un bien loué à Val Buëch-Méouge ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 7,1 € à 11,0 € par mois · rendement brut 6,9 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,4 € à 14,2 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Val Buëch-Méouge est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Val Buëch-Méouge

920 logements · 1.46 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

8,6 %2 pièces

21,5 %3 pièces

26,5 %4 pièces

42,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,5 %Locataires

69,5 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Val Buëch-Méouge compte 920 logements, dont 14,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,9 % du parc, et 27,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Val Buëch-Méouge

A
3 %
B
4 %
C
13 %
D
24 %
E
26 %
F
10 %
G
21 %

31,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 61 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

57,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

57,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 31,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Val Buëch-Méouge ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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