Investir à Veynes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Veynes (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Veynes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Veynes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Provence-Alpes-Côte-d’Azur

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Veynes

Le marché immobilier à Veynes

Projection du marché immobilier à Veynes

Le marché à Veynes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Veynes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

38,3 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 892 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 583 € à 1 832 €

Sur 5 ans: +28,8 %
Sur 10 ans: +36,0 %
Ventes en 2024: 20

Maisons

2 114 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 851 € à 2 674 €

Sur 5 ans: +29,9 %
Sur 10 ans: +14,0 %
Ventes en 2024: 20

À Veynes, un appartement se vend en moyenne 1 892 €/m² et une maison 2 114 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,8 % pour les appartements et de +29,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Veynes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 486 €/m²	1 747 €/m²
2015	1 391 €/m²	1 855 €/m²
2016	1 294 €/m²	1 783 €/m²
2017	1 262 €/m²	1 739 €/m²
2018	1 200 €/m²	1 666 €/m²
2019	1 329 €/m²	1 618 €/m²
2020	1 469 €/m²	1 628 €/m²
2021	1 580 €/m²	1 646 €/m²
2022	1 574 €/m²	1 841 €/m²
2023	1 674 €/m²	2 059 €/m²
2024	1 843 €/m²	2 144 €/m²
2025	1 892 €/m²	2 114 €/m²

Vous possédez un bien loué à Veynes ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,5 € à 15,8 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,4 € à 12,5 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Veynes est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Veynes

2 058 logements · 1.53 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

8,5 %2 pièces

24,3 %3 pièces

33,1 %4 pièces

32,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

38,3 %Locataires

57,6 %Propriétaires

4,1 %Logés gratuitement

Veynes compte 2 058 logements, dont 42,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,7 % du parc, et 38,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Veynes

A
0 %
B
0 %
C
3 %
D
9 %
E
26 %
F
43 %
G
18 %

61,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 912 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

87,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

87,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 61,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Veynes ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien