1 Cours de la Gondoire, 77600 Jossigny
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 2018 |
| Surface au sol | 68,40 m² |
| Surface carrez | 68,40 m² |
| Étages | 1 sur 3 étages |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bains | 0 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Electrical - individuel |
| Eau chaude | Electrical - individuel |
| Fenêtres | Double glazing |
| Sol | Carpet |
| Exposition | South |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 98 / 10000 (1,0 %) |
| Taxe foncière | 1 025 €/an |
Notes:
- Statut LEP (Loueur Bureaux Équipés, équivalent au LMNP pour Locaux Professionnels)
- Bail commercial ferme Echéance Juillet 2029, renouvelable 9 ans ferme
- 100% des charges sont payées par le locataire
Dans un environnement privilégié et une localisation exceptionnelle face à l’hôpital de Marne La Valle, au pied du RER A (arrêt). Au sein d’immeubles de bureaux de haut standing, occupés par activités médicales et tertiaires, salle de réunion meublée mise à la disposition de l’ ensemble des locataires de l’ immeuble + place de parking 14m2.
La copropriété
| Nombre de logements | 100 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Oui |
| Charges de copro | Non disponible |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | - |
| Cuisine | - |
| Salles de bain | - |
| Toilettes | - |
| Salon | - |
| Plomberie | - |
| Extérieur | - |
| Garage | - |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | - |
| Jardin | - |
| Structure | - |
| Toiture | - |
Diagnostics
| Installation Électrique | - |
| Installation de Gaz | - |
| Plomb | - |
| Termites | - |
| Amiante | - |
| Mérule | - |
| ERP | - |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 1 Cours de la Gondoire, 77600 Jossigny en Seine-et-Marne
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Managed by owner
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
1 889 €/mois
Loyer total actuel
1 889 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Rent supplement | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Company | No Guarantor | 30/06/2020 | 29/06/2029 | Commercial Lease | N/C | N/C | - | 1 889 € | Up to Date |
Locataire 1
Company29/06/2029
1 889 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
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