34 Rue Saint-Georges 24400 Mussidan
Référence : TR3879PP
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1850 |
| Surface | 281,00 m² |
| Surface du terrain | 247,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| WC | 6 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Electrical |
| Eau chaude | Electrical |
| Fenêtres | Double glazing |
| Sols | Flooring, Tiles |
| Exposition | East,West |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 1 209 €/an |
Notes:
RDC :
- Local commercial : Agence immobilière
- Studio : 26.63 m2 DPE D
R+1
- Lot 1, T2, 63.28 m2, DPE B
- Lot 2, T2, 30,3 m2, DPE D
R+2
- Lot 3 : T2, 47.18 m2, DPE D -> Accès à des combles isolés
- Lot 4, : T2, 41.25m2, DPE E
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | N/A |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 34 Rue Saint-Georges, 24400 Mussidan en Dordogne
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Managed by agency
Nombre de locataires
5/6
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 921 €/mois
Loyer total actuel
2 521 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Company | Individual | 26/03/2025 | 30/12/2026 | Commercial Lease | N/C | N/C | 350 € | Up to Date |
| Lot 2 | Permanent Contract Employee | Individual | 31/10/2024 | 30/10/2027 | Non-furnished lease | 520 € | 20 € | 540 € | Up to Date |
| Lot 3 | Permanent Contract Employee | Visale | 08/02/2024 | 07/02/2027 | Non-furnished lease | 611 € | 20 € | 631 € | Up to Date |
| Lot 4 | Permanent Contract Employee | Individual | 09/10/2024 | 08/10/2027 | Non-furnished lease | 440 € | 20 € | 460 € | Up to Date |
| Lot 5 | Vacant | - | - | - | Non-furnished lease | 380 € | 20 € | 400 € | - |
| Lot 6 | Employee | Visale | 13/05/2025 | 12/05/2028 | Non-furnished lease | 520 € | 20 € | 540 € | Up to Date |
Lot 1
Company30/12/2026
350 €
Lot 2
Permanent Contract Employee30/10/2027
540 €
Lot 3
Permanent Contract Employee07/02/2027
631 €
Lot 4
Permanent Contract Employee08/10/2027
460 €
Lot 5
Vacant
400 €
Lot 6
Employee12/05/2028
540 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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