Bail meublé

Le bail meublé porte sur un logement équipé du mobilier nécessaire à la vie courante, tel que défini par le décret du 31 juillet 2015. Sa durée est d'un an (neuf mois pour un étudiant), renouvelable par tacite reconduction.

Sur le plan fiscal, les loyers sont imposés dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux), ce qui ouvre l'accès au régime LMNP (loueur meublé non professionnel) et à l'amortissement comptable du bien et du mobilier. Le bail meublé offre ainsi un avantage fiscal significatif par rapport à la location nue, avec une flexibilité locative plus grande.