BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)

Les BIC, ou bénéfices industriels et commerciaux, sont la catégorie fiscale dans laquelle sont imposés les revenus tirés d'une activité commerciale, industrielle ou artisanale. En immobilier, ils concernent principalement la location meublée, qu'elle soit exercée sous le statut LMNP (loueur meublé non professionnel) ou LMP (loueur meublé professionnel).

Le régime BIC offre deux options : le micro-BIC, avec un abattement forfaitaire de 50 % (71 % pour les meublés de tourisme classés), et le régime réel, qui permet de déduire les charges réelles et d'amortir le bien, le mobilier et les frais d'acquisition, générant souvent un résultat fiscal nul ou déficitaire. C'est ce dernier régime qui fait de la location meublée l'un des dispositifs fiscaux les plus efficaces en investissement locatif.