Bien comparable

Un bien comparable est un logement ou local récemment vendu, aux caractéristiques proches du bien à évaluer (surface, localisation, état, type), qui sert de référence pour estimer une valeur de marché. La méthode par comparaison repose sur l'analyse de plusieurs biens comparables afin d'ajuster le prix au mètre carré selon les différences constatées.