Carence locative

La carence locative désigne la période sans locataire qui suit l'acquisition d'un bien, avant la première mise en location. Elle se distingue de la vacance locative, qui intervient entre deux locataires. Certaines assurances garanties loyers impayés couvrent également la carence, après un délai de carence contractuel. Pour l'investisseur, anticiper cette période évite de sous-estimer l'effort de trésorerie initial.