Changement de destination

Le changement de destination est la transformation officielle de l'usage d'un local : passer d'un commerce en habitation, d'un bureau en logement, ou inversement. Il est encadré par le code de l'urbanisme, qui distingue neuf destinations principales.

Selon l'ampleur des travaux et les règles du PLU (plan local d'urbanisme), il nécessite une simple déclaration préalable ou un permis de construire. Pour un investisseur, cette opération peut créer de la valeur significative en transformant des locaux déclassés en surfaces résidentielles louables, mais elle suppose d'obtenir toutes les autorisations avant d'engager les travaux.