Charges de copropriété

Les charges de copropriété sont les dépenses collectives liées à l'entretien, au fonctionnement et à l'administration d'un immeuble en copropriété. Elles se répartissent entre charges générales (entretien des parties communes, honoraires du syndic) et charges spéciales (ascenseur, chauffage collectif), réparties entre copropriétaires selon leurs tantièmes.

Pour l'investisseur, leur niveau est un paramètre clé du rendement net. Certaines charges peuvent être récupérées auprès du locataire ; d'autres restent à la charge du propriétaire et viennent réduire le revenu locatif effectif.