Crédirentier

Le crédirentier est le vendeur dans une transaction en viager : c'est lui qui cède la propriété de son bien immobilier en échange d'un bouquet versé à la signature et d'une rente viagère périodique jusqu'à son décès. Il conserve généralement le droit d'usage et d'habitation du bien (viager occupé) ou le quitte immédiatement (viager libre), ce qui influe sur le calcul de la rente.

Pour l'investisseur acquéreur, dit débirentier, le profil du crédirentier, son âge et son état de santé sont des paramètres centraux dans l'évaluation du risque financier de l'opération, puisque la durée des versements est par nature incertaine.