Décote
La décote est la réduction appliquée au prix d'un bien par rapport à sa valeur de marché, justifiée par une contrainte spécifique : occupation par un locataire en place, travaux importants à prévoir, indivision complexe, ou liquidation rapide. En investissement, elle représente souvent le principal levier de création de valeur : acheter en dessous du marché garantit une marge de sécurité dès l'acquisition.