Défiscalisation immobilière

La défiscalisation immobilière désigne l'ensemble des dispositifs légaux permettant de réduire son impôt sur le revenu grâce à un investissement immobilier. Elle peut prendre la forme d'une réduction d'impôt directe (Pinel, Denormandie, Malraux) ou d'une déduction du revenu imposable (déficit foncier, amortissement en LMNP).

Chaque dispositif cible un type de bien ou de territoire précis et impose des contraintes de loyer, de ressources des locataires ou de durée de détention. L'intérêt fiscal doit toujours être apprécié en regard de la qualité intrinsèque de l'investissement : un mauvais bien avec avantage fiscal reste un mauvais investissement.