Dispositif Malraux

Le dispositif Malraux permet aux propriétaires qui restaurent un immeuble situé dans un secteur sauvegardé ou une zone de protection du patrimoine architectural de déduire directement de leur impôt une fraction des dépenses de travaux. Le taux de réduction est de 22 ou 30 % selon le secteur classé, sans plafond de loyer imposé.

À la différence des autres dispositifs, l'avantage fiscal Malraux ne rentre pas dans le plafonnement global des niches fiscales. Ce dispositif intéresse les investisseurs à forte imposition cherchant à conjuguer valorisation patrimoniale et réduction d'impôt immédiate.