Exonération de la résidence principale

La résidence principale bénéficie d'une exonération totale d'impôt sur la plus-value lors de sa cession, quelle que soit la durée de détention. Cette exonération s'applique au logement occupé de manière habituelle et effective par le vendeur au jour de la vente.

Pour l'investisseur qui réhabilite un bien puis l'occupe avant revente, cette règle peut constituer une stratégie fiscale, sous réserve de justifier d'une occupation réelle. Elle ne s'applique en revanche pas aux biens locatifs, aux résidences secondaires ni aux logements détenus via une société.