Fonds de travaux

Le fonds de travaux est une réserve financière obligatoire constituée par les copropriétaires pour anticiper les dépenses de maintenance et de rénovation des parties communes. Chaque copropriétaire verse une cotisation annuelle proportionnelle à ses tantièmes, fixée à au moins 2,5 % du budget prévisionnel.

Pour un investisseur, ce fonds réduit le risque de voir surgir des appels de fonds exceptionnels importants. Il convient de vérifier son niveau lors de l'acquisition d'un lot en copropriété : un fonds insuffisant peut signaler un immeuble sous-entretenu.