ILC (Indice des loyers commerciaux)

L'ILC, ou indice des loyers commerciaux, est un indicateur trimestriel publié par l'INSEE qui sert de référence légale pour la révision des loyers des baux commerciaux conclus avec des commerçants ou artisans. Il est calculé à partir de trois composantes pondérées : l'indice des prix à la consommation, l'indice du coût de la construction, et l'indice du chiffre d'affaires du commerce de détail.

Pour un investisseur en immobilier commercial, l'ILC est un paramètre fondamental dans la modélisation des revenus futurs. Contrairement à l'indice de référence des loyers (IRL) applicable au résidentiel, l'ILC intègre la performance économique du secteur commercial, ce qui le rend plus volatile mais aussi plus représentatif de la réalité des locataires concernés.