IRL (Indice de Référence des Loyers)

L'IRL, ou indice de référence des loyers, est l'indice publié chaque trimestre par l'INSEE qui encadre la révision annuelle des loyers des logements à usage d'habitation principale. Il est calculé à partir de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

Le bailleur ne peut réviser le loyer qu'une fois par an, à la date prévue dans le bail, et uniquement dans la limite de la variation de l'IRL. En zone tendue soumise à l'encadrement des loyers, cette révision s'applique en plus du plafond de loyer de référence. L'IRL est un indicateur clé pour anticiper l'évolution des revenus locatifs d'un portefeuille.