LMP (Loueur Meublé Professionnel)

Le LMP, ou loueur meublé professionnel, est le statut applicable lorsque les recettes tirées de la location meublée dépassent 23 000 euros par an et représentent plus de 50 % des revenus professionnels du foyer. Ces deux conditions sont cumulatives.

Contrairement au LMNP, le LMP permet d'imputer les déficits fonciers sur le revenu global sans limitation, et ouvre des avantages en matière d'impôt sur la fortune immobilière (IFI) et d'exonération des plus-values à long terme sous conditions. En contrepartie, les revenus sont soumis aux cotisations sociales des travailleurs non salariés, ce qui alourdit les prélèvements obligatoires.

Le LMP intéresse principalement les investisseurs disposant d'un parc locatif meublé conséquent et souhaitant optimiser leur fiscalité globale.