Lot de copropriété

Un lot de copropriété est l'unité de base qui compose un immeuble en copropriété. Il se compose de deux éléments indissociables : une partie privative (l'appartement, la cave, le parking) dont le propriétaire a l'usage exclusif, et une quote-part des parties communes exprimée en tantièmes, qui détermine sa participation aux charges et son poids lors des votes en assemblée générale.

Lors d'une acquisition, l'investisseur achète un ou plusieurs lots. Le nombre de tantièmes attachés à chaque lot est fixé dans le règlement de copropriété et influe directement sur le montant des charges dues ainsi que sur le pouvoir de décision au sein de la copropriété.