Loyer de marché

Le loyer de marché est le prix de location observé pour des biens comparables (surface, emplacement, état) dans un secteur géographique donné, à un moment précis. Il reflète l'offre et la demande réelles, sans contrainte réglementaire.

C'est la référence que l'investisseur utilise pour estimer le potentiel locatif d'un bien avant acquisition. Dans les zones soumises à l'encadrement des loyers, le loyer de marché peut dépasser le loyer de référence légal, ce qui plafonne les revenus effectivement encaissables.