Loyer de référence

Le loyer de référence est un plafond réglementaire fixé par arrêté préfectoral dans les zones soumises à l'encadrement des loyers (Paris, certaines villes de la métropole du Grand Paris, Bordeaux, Lyon, etc.). Il est calculé par type de logement, nombre de pièces et époque de construction.

Le loyer pratiqué ne peut pas dépasser ce référence majoré de 20 %, sauf complément de loyer justifié. Tout investisseur ciblant ces zones doit anticiper ce plafonnement dans son calcul de rentabilité.