Marché immobilier

Le marché immobilier désigne l'ensemble des transactions portant sur des biens immobiliers (logements, bureaux, commerces, terrains) sur un territoire donné et à un instant précis. Il se caractérise par ses prix, ses volumes de ventes, ses délais de transaction et ses dynamiques d'offre et de demande.

Pour un investisseur, analyser le marché local est indispensable avant tout achat : tension locative, évolution des prix, types de biens recherchés et profil des locataires potentiels conditionnent directement la rentabilité et la liquidité future du bien. Un marché porteur facilite la revente ; un marché atone peut contraindre à des arbitrages défavorables.