Micro-BIC

Le régime micro-BIC (bénéfices industriels et commerciaux) est un régime fiscal simplifié applicable aux loueurs meublés dont les recettes annuelles ne dépassent pas certains seuils. Il permet de calculer le revenu imposable en appliquant un abattement forfaitaire sur les loyers perçus : 50 % pour les meublés classiques, 71 % pour les meublés de tourisme classés.

Aucune comptabilité complexe n'est requise, mais l'investisseur ne peut pas déduire ses charges réelles ni amortir le bien. Si les charges effectives (intérêts d'emprunt, travaux, assurances) dépassent l'abattement forfaitaire, le régime réel BIC devient plus avantageux.