Parties communes

Les parties communes sont les espaces et équipements d'un immeuble en copropriété qui appartiennent collectivement à l'ensemble des copropriétaires et dont chacun dispose selon sa quote-part. Elles incluent le hall d'entrée, les couloirs, la cage d'escalier, l'ascenseur, la toiture et les canalisations principales.

Leur entretien et leur rénovation sont financés par les charges de copropriété. Pour un investisseur, leur état conditionne à la fois le confort des locataires et le niveau des charges à venir, notamment lors des travaux de ravalement ou de mise aux normes.