PLU (Plan Local d'Urbanisme)

Le PLU (plan local d'urbanisme) est le principal document de planification urbaine d'une commune ou d'une intercommunalité. Il définit les règles d'utilisation des sols : zones constructibles, hauteurs autorisées, coefficients d'emprise, destinations des bâtiments, obligations de stationnement ou d'espaces verts.

Pour un investisseur, le PLU est un document fondamental à consulter avant tout achat ou projet de travaux. Il détermine ce qu'il est légalement possible de construire, transformer ou diviser sur une parcelle donnée. Les zonages U (urbain), AU (à urbaniser), A (agricole) et N (naturel) délimitent les possibilités de valorisation foncière.