Rendement brut

Le rendement brut est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'acquisition du bien, exprimé en pourcentage. Il se calcule simplement : (loyer mensuel x 12) / prix d'achat x 100. C'est l'indicateur le plus rapide pour comparer des opportunités, mais il ne tient pas compte des charges, de la fiscalité ni des périodes de vacance locative, ce qui conduit souvent à surestimer la rentabilité réelle.