SCI (Société Civile Immobilière)
La SCI, ou société civile immobilière, est la structure la plus utilisée pour détenir et gérer collectivement un patrimoine immobilier. Elle réunit au minimum deux associés qui apportent des biens ou des capitaux et reçoivent des parts sociales en proportion. Le gérant administre la société et représente les associés vis-à-vis des tiers.
La SCI facilite la gestion familiale d'un bien, organise la transmission du patrimoine par donation de parts et peut être soumise à l'impôt sur le revenu (IR) ou à l'impôt sur les sociétés (IS) selon le choix des associés. Elle n'est pas adaptée aux activités commerciales comme la location meublée professionnelle.