SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
La SCPI, ou société civile de placement immobilier, est un véhicule d'investissement collectif qui collecte des fonds auprès d'épargnants pour acquérir et gérer un parc immobilier locatif diversifié. Les investisseurs achètent des parts et perçoivent des revenus trimestriels issus des loyers, proportionnellement à leur participation.
La SCPI permet d'accéder à l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, logistique) avec un ticket d'entrée modeste, sans contrainte de gestion directe. Son rendement brut oscille généralement entre 4 et 6 %. Les revenus distribués sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers.