Second œuvre

Le second oeuvre regroupe l'ensemble des travaux réalisés à l'intérieur d'un bâtiment après la mise hors d'eau et hors d'air : plomberie, électricité, isolation intérieure, cloisons, menuiseries intérieures, revêtements de sols et murs, peinture. Ces travaux ne concernent pas la structure porteuse.

Pour un investisseur qui rénove, le second oeuvre représente souvent la majeure partie du budget de réhabilitation. Il est déductible des revenus fonciers en régime réel ou amortissable en location meublée, ce qui en fait un levier d'optimisation fiscale à ne pas négliger.