Syndicat des copropriétaires

Le syndicat des copropriétaires est la personne morale qui regroupe l'ensemble des propriétaires d'un immeuble en copropriété. Il est chargé de la conservation de l'immeuble, de l'administration des parties communes et de l'exécution du règlement de copropriété. Il se réunit au moins une fois par an en assemblée générale pour voter le budget, approuver les comptes et décider des travaux.

Pour un investisseur, la santé financière du syndicat est un indicateur de premier ordre avant tout achat : un syndicat avec des impayés élevés, un fonds de travaux insuffisant ou des procédures judiciaires en cours représente un risque réel sur les charges futures et la valorisation du bien. L'analyse des procès-verbaux des trois dernières assemblées générales est une diligence incontournable.