Taux d'endettement

Le taux d'endettement mesure la part des revenus mensuels nets consacrée au remboursement de l'ensemble des crédits en cours. En France, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) impose aux banques de ne pas dépasser un seuil de 35 % d'endettement, assurance emprunteur incluse.

Pour un investisseur locatif, les loyers perçus sont partiellement intégrés aux revenus retenus par la banque, ce qui peut permettre d'emprunter davantage. Maîtriser son taux d'endettement est donc un levier clé pour construire un patrimoine immobilier sur plusieurs opérations.