Taux mixte

Un crédit à taux mixte combine deux phases : une première période à taux fixe, généralement de 5 à 10 ans, suivie d'une période à taux variable indexé sur un indice de référence comme l'Euribor. Cette structure vise à offrir une sécurité initiale tout en permettant de profiter d'une éventuelle baisse des taux à moyen terme.

Pour l'investisseur, le taux mixte peut être pertinent si une revente ou un remboursement anticipé est envisagé avant le passage en phase variable. Il convient toutefois de bien anticiper le niveau potentiel du taux révisable pour ne pas dégrader la rentabilité en seconde phase.