Terrain à bâtir

Un terrain à bâtir est une parcelle reconnue comme constructible par le plan local d'urbanisme (PLU) et viabilisable, c'est-à-dire raccordable aux réseaux (eau, électricité, assainissement). Sa valeur dépend de sa surface, de sa localisation, des droits à construire (COS, coefficient d'emprise au sol) et des contraintes d'urbanisme applicables.

Pour un investisseur ou un promoteur, l'acquisition d'un terrain à bâtir représente la première étape d'une opération de construction. Il convient de vérifier le certificat d'urbanisme opérationnel avant tout engagement, afin de s'assurer de la faisabilité réelle du projet envisagé.