TRI (taux de rendement interne)

Le TRI, ou taux de rendement interne, est le taux d'actualisation qui annule la valeur actuelle nette d'un investissement : autrement dit, c'est le rendement annualisé réel de l'opération en tenant compte de tous les flux de trésorerie dans le temps, de l'apport initial jusqu'au produit de la revente.

Contrairement à la rentabilité brute ou nette, le TRI intègre la durée de détention, l'effet de levier du crédit, la fiscalité et la plus-value éventuelle. Un TRI supérieur au coût du crédit indique que l'opération crée de la valeur. C'est l'indicateur de référence pour comparer des investissements aux profils de flux très différents.