Valeur de marché

La valeur de marché est le prix auquel un bien immobilier pourrait raisonnablement se négocier entre un acheteur et un vendeur informés, agissant librement et sans contrainte de délai. Elle reflète l'équilibre entre l'offre et la demande à un instant donné sur un secteur géographique précis.

Elle diffère de la valeur vénale, qui peut intégrer des contraintes spécifiques (liquidation, succession), et de la valeur d'expertise, établie par un professionnel indépendant. Pour l'investisseur, la valeur de marché est le point de référence pour évaluer si le prix demandé est cohérent et estimer le potentiel de plus-value à la revente.