VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement)

La VEFA, ou vente en l'état futur d'achèvement, est le contrat par lequel un acquéreur achète un bien immobilier avant ou pendant sa construction. Le prix est payé par tranches au fur et à mesure de l'avancement des travaux, selon un échéancier réglementé : 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement.

L'acquéreur bénéficie d'une garantie financière d'achèvement souscrite par le promoteur, d'une garantie de parfait achèvement d'un an et d'une garantie décennale. Pour l'investisseur locatif, la VEFA permet d'acquérir un bien neuf aux normes énergétiques actuelles, d'accéder à des dispositifs fiscaux spécifiques et de différer la mise en location de la durée des travaux, ce qui impose une gestion rigoureuse de la trésorerie prévisionnelle.