Vente à la découpe

La vente à la découpe désigne la division d'un immeuble collectif en lots distincts, vendus séparément à des acquéreurs différents. Le propriétaire fractionne un bâtiment entier pour en céder les appartements unité par unité, souvent à des prix plus élevés qu'en bloc.

Les locataires en place bénéficient d'un droit de préemption légal : ils sont prioritaires pour racheter leur logement avant tout acheteur extérieur. Pour l'investisseur, cette opération peut offrir des marges intéressantes, mais elle suppose de gérer des procédures de notification strictes et des délais légaux incompressibles.