Investir à Gap :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gap (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gap est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gap
Les chiffres clés à Gap
5,8 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+19 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gap
Le marché à Gap est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gap devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
21 811
Nombre de ménages47,6 %
Population locatairePrix de vente à Gap
Appartements
2 299 €
Prix m² moyende 1 724 € à 3 449 €Maisons
2 760 €
Prix m² moyende 2 070 € à 4 140 €Évolution des prix à Gap
Loyer mensuel à Gap
Appartements
11,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 18 €Maisons
12,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €Le parc immobilier à Gap
Répartition des logements par types d'occupants à Gap
Résidences principales et secondaires à Gap
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 19 019 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 807 | 3,7 % |
| Logements vacants | 1 985 | 9,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gap
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gap
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 913 | 4,8 % |
| 2 pièces | 2 872 | 15,1 % |
| 3 pièces | 4 584 | 24,1 % |
| 4 pièces | 5 725 | 30,1 % |
| 5 pièces et plus | 4 926 | 25,9 % |
Informations générales
La population à Gap
10 878 km²
Surface +40 631
Population totale3 735
Habitants par km²+7,8 %
Croissance démographique43 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gap
26 630 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)13,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans les Hautes-Alpes
Marseille
870 731 habitants
3 538 €/m²
Nice
342 669 habitants
4 866 €/m²
Toulon
178 745 habitants
3 194 €/m²