Investir à Aime-la-Plagne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aime-la-Plagne (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aime-la-Plagne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aime-la-Plagne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Aime-la-Plagne

Le marché immobilier à Aime-la-Plagne

Projection du marché immobilier à Aime-la-Plagne

Le marché à Aime-la-Plagne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Aime-la-Plagne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

30,3 % de locataires

Rendement brut

3,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 725 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 608 € à 5 217 €

Sur 5 ans: +49,1 %
Sur 10 ans: +74,1 %
Ventes en 2024: 100

Maisons

3 294 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 914 € à 5 828 €

Sur 5 ans: +12,2 %
Sur 10 ans: +27,8 %
Ventes en 2024: 17

À Aime-la-Plagne, un appartement se vend en moyenne 4 725 €/m² et une maison 3 294 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +49,1 % pour les appartements et de +12,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Aime-la-Plagne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 688 €/m²	2 579 €/m²
2015	2 714 €/m²	2 577 €/m²
2016	2 731 €/m²	2 476 €/m²
2017	2 878 €/m²	2 452 €/m²
2018	2 932 €/m²	2 596 €/m²
2019	3 042 €/m²	2 590 €/m²
2020	3 168 €/m²	2 937 €/m²
2021	3 356 €/m²	3 751 €/m²
2022	3 897 €/m²	3 860 €/m²
2023	4 548 €/m²	3 496 €/m²
2024	4 657 €/m²	3 213 €/m²
2025	4 725 €/m²	3 294 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 7,6 € à 19,8 € par mois · rendement brut 2,9 %

Maisons · loyer moyen

11,1 €/m²

de 7,0 € à 15,0 € par mois · rendement brut 4,0 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Aime-la-Plagne est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Aime-la-Plagne

4 600 logements · 0.96 personne par logement

Taille des logements

2,9 %Studio

11,3 %2 pièces

23,5 %3 pièces

28,3 %4 pièces

34,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,3 %Locataires

66,8 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Aime-la-Plagne compte 4 600 logements, dont 63,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,2 % du parc, et 30,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Aime-la-Plagne

A
1 %
B
2 %
C
10 %
D
25 %
E
50 %
F
7 %
G
7 %

13,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 222 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

63,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

63,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Aime-la-Plagne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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