Investir à Ambazac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ambazac (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ambazac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ambazac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Ambazac

Le marché immobilier à Ambazac

Projection du marché immobilier à Ambazac

Le marché à Ambazac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ambazac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,2 % de locataires

Rendement brut

7,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 336 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 762 € à 1 536 €

Sur 5 ans: +1,1 %
Sur 10 ans: +17,6 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 632 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 909 € à 1 832 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +26,4 %
Ventes en 2024: 37

À Ambazac, un appartement se vend en moyenne 1 336 €/m² et une maison 1 632 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,1 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ambazac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 141 €/m²	1 287 €/m²
2015	1 136 €/m²	1 291 €/m²
2016	1 096 €/m²	1 271 €/m²
2017	1 077 €/m²	1 301 €/m²
2018	1 126 €/m²	1 333 €/m²
2019	1 189 €/m²	1 444 €/m²
2020	1 321 €/m²	1 445 €/m²
2021	1 428 €/m²	1 476 €/m²
2022	1 454 €/m²	1 557 €/m²
2023	1 416 €/m²	1 590 €/m²
2024	1 347 €/m²	1 613 €/m²
2025	1 336 €/m²	1 632 €/m²

Vous possédez un bien loué à Ambazac ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,7 € à 13,9 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,1 € à 13,3 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ambazac est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ambazac

2 703 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

4,7 %2 pièces

17,3 %3 pièces

31,4 %4 pièces

46,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,2 %Locataires

76,3 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Ambazac compte 2 703 logements, dont 14,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 22,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ambazac

A
3 %
B
3 %
C
22 %
D
30 %
E
20 %
F
12 %
G
10 %

22,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 147 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ambazac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien