Investir à Ancerville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ancerville (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ancerville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ancerville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ancerville

Le marché immobilier à Ancerville

Projection du marché immobilier à Ancerville

Le marché à Ancerville est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ancerville devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

23,8 % de locataires

Rendement brut

10,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 032 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 578 € à 1 458 €

Sur 5 ans: +6,3 %
Sur 10 ans: +28,0 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 083 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 796 € à 2 008 €

Sur 5 ans: -5,2 %
Sur 10 ans: +9,4 %
Ventes en 2024: 22

À Ancerville, un appartement se vend en moyenne 1 032 €/m² et une maison 1 083 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,3 % pour les appartements et de -5,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ancerville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	922 €/m²	1 011 €/m²
2015	806 €/m²	990 €/m²
2016	872 €/m²	1 028 €/m²
2017	923 €/m²	1 074 €/m²
2018	915 €/m²	998 €/m²
2019	929 €/m²	1 087 €/m²
2020	971 €/m²	1 143 €/m²
2021	1 002 €/m²	1 182 €/m²
2022	1 032 €/m²	1 197 €/m²
2023	1 026 €/m²	1 135 €/m²
2024	1 015 €/m²	1 093 €/m²
2025	1 032 €/m²	1 083 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,6 € à 13,9 € par mois · rendement brut 11,3 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,7 € à 10,8 € par mois · rendement brut 9,6 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ancerville est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ancerville

1 318 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

4,9 %2 pièces

12,9 %3 pièces

29,2 %4 pièces

52,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,8 %Locataires

73,8 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Ancerville compte 1 318 logements, dont 12,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 23,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ancerville

A
0 %
B
6 %
C
21 %
D
37 %
E
18 %
F
10 %
G
7 %

17,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ancerville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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