Investir à Antran : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Antran (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Antran est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Antran peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Antran

Le marché immobilier à Antran

Projection du marché immobilier à Antran

Le marché à Antran est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Antran devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

16,5 % de locataires

Rendement brut

8,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 323 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +23,4 %
Sur 10 ans: +14,1 %

Maisons

1 323 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 877 € à 2 151 €

Sur 5 ans: +9,8 %
Sur 10 ans: +7,1 %
Ventes en 2024: 15

À Antran, un appartement se vend en moyenne 1 323 €/m² et une maison 1 323 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,4 % pour les appartements et de +9,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Antran par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 192 €/m²	1 257 €/m²
2015	1 160 €/m²	1 235 €/m²
2016	1 131 €/m²	1 204 €/m²
2017	1 082 €/m²	1 151 €/m²
2018	1 059 €/m²	1 169 €/m²
2019	1 061 €/m²	1 235 €/m²
2020	1 072 €/m²	1 205 €/m²
2021	1 168 €/m²	1 248 €/m²
2022	1 310 €/m²	1 451 €/m²
2023	1 304 €/m²	1 424 €/m²
2024	1 294 €/m²	1 309 €/m²
2025	1 323 €/m²	1 323 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 5,6 € à 14,9 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 5,8 € à 10,6 € par mois · rendement brut 8,0 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Antran est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Antran

548 logements · 2.19 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,2 %2 pièces

11,5 %3 pièces

34,0 %4 pièces

51,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,5 %Locataires

83,5 %Propriétaires

0,0 %Logés gratuitement

Antran compte 548 logements, dont 1,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,6 % du parc, et 16,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Antran

A
0 %
B
3 %
C
41 %
D
30 %
E
15 %
F
8 %
G
4 %

11,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Antran ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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