Investir à Archigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Archigny (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Archigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Archigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Archigny

Le marché immobilier à Archigny

Projection du marché immobilier à Archigny

Le marché à Archigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Archigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

22,0 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 733 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +29,6 %
Sur 10 ans: +22,2 %

Maisons

1 130 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 838 € à 1 913 €

Sur 5 ans: +5,3 %
Sur 10 ans: +17,5 %
Ventes en 2024: 12

À Archigny, un appartement se vend en moyenne 1 733 €/m² et une maison 1 130 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,6 % pour les appartements et de +5,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Archigny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 452 €/m²	1 030 €/m²
2015	1 418 €/m²	962 €/m²
2016	1 335 €/m²	1 002 €/m²
2017	1 284 €/m²	1 081 €/m²
2018	1 250 €/m²	1 053 €/m²
2019	1 294 €/m²	1 052 €/m²
2020	1 337 €/m²	1 073 €/m²
2021	1 450 €/m²	1 221 €/m²
2022	1 603 €/m²	1 327 €/m²
2023	1 648 €/m²	1 217 €/m²
2024	1 691 €/m²	1 142 €/m²
2025	1 733 €/m²	1 130 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,7 €/m²

de 6,0 € à 12,3 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

7,2 €/m²

de 4,9 € à 9,0 € par mois · rendement brut 7,7 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Archigny est de 7,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Archigny

605 logements · 1.87 personne par logement

Taille des logements

4,4 %Studio

6,1 %2 pièces

14,1 %3 pièces

30,9 %4 pièces

44,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,0 %Locataires

76,2 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Archigny compte 605 logements, dont 4,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,5 % du parc, et 22,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Archigny

A
0 %
B
5 %
C
27 %
D
36 %
E
20 %
F
7 %
G
4 %

11,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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