Investir à Aureil : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aureil (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aureil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aureil peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Aureil

Le marché immobilier à Aureil

Projection du marché immobilier à Aureil

Le marché à Aureil est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Aureil devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

8,2 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 471 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +3,8 %
Sur 10 ans: +24,9 %

Maisons

1 827 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 223 € à 2 291 €

Sur 5 ans: +11,9 %
Sur 10 ans: +28,8 %
Ventes en 2024: 11

À Aureil, un appartement se vend en moyenne 1 471 €/m² et une maison 1 827 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,8 % pour les appartements et de +11,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Aureil par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 186 €/m²	1 385 €/m²
2015	1 178 €/m²	1 418 €/m²
2016	1 144 €/m²	1 438 €/m²
2017	1 162 €/m²	1 460 €/m²
2018	1 205 €/m²	1 497 €/m²
2019	1 281 €/m²	1 505 €/m²
2020	1 417 €/m²	1 632 €/m²
2021	1 573 €/m²	1 736 €/m²
2022	1 617 €/m²	1 831 €/m²
2023	1 520 €/m²	1 814 €/m²
2024	1 482 €/m²	1 803 €/m²
2025	1 471 €/m²	1 827 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 6,7 € à 12,7 € par mois · rendement brut 8,7 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,2 € à 12,9 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Aureil est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Aureil

425 logements · 2.32 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

0,5 %2 pièces

9,0 %3 pièces

30,7 %4 pièces

59,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

8,2 %Locataires

90,0 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Aureil compte 425 logements, dont 0,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 0,5 % du parc, et 8,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.