Investir à Barby : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Barby (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Barby est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Barby peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Barby

Le marché immobilier à Barby

Projection du marché immobilier à Barby

Le marché à Barby est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Barby devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

47,9 % de locataires

Rendement brut

4,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 363 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 878 € à 4 055 €

Sur 5 ans: +19,5 %
Sur 10 ans: +33,9 %
Ventes en 2024: 23

Maisons

4 009 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 052 € à 4 431 €

Sur 5 ans: +15,2 %
Sur 10 ans: +43,6 %
Ventes en 2024: 9

À Barby, un appartement se vend en moyenne 3 363 €/m² et une maison 4 009 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,5 % pour les appartements et de +15,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Barby par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 486 €/m²	2 890 €/m²
2015	2 512 €/m²	2 792 €/m²
2016	2 457 €/m²	2 808 €/m²
2017	2 484 €/m²	2 927 €/m²
2018	2 549 €/m²	2 990 €/m²
2019	2 642 €/m²	3 224 €/m²
2020	2 815 €/m²	3 480 €/m²
2021	3 081 €/m²	3 769 €/m²
2022	3 311 €/m²	4 130 €/m²
2023	3 275 €/m²	4 120 €/m²
2024	3 293 €/m²	4 011 €/m²
2025	3 363 €/m²	4 009 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,3 €/m²

de 9,4 € à 23,9 € par mois · rendement brut 4,7 %

Maisons · loyer moyen

14,1 €/m²

de 10,1 € à 18,9 € par mois · rendement brut 4,2 %

Studio de 25 m²

≈ 330 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Barby est de 13,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Barby

1 414 logements · 2.35 personne par logement

Taille des logements

8,8 %Studio

16,6 %2 pièces

20,0 %3 pièces

23,3 %4 pièces

31,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

47,9 %Locataires

51,3 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Barby compte 1 414 logements, dont 65,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 25,4 % du parc, et 47,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Barby

A
1 %
B
3 %
C
49 %
D
28 %
E
15 %
F
3 %
G
1 %

3,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

19,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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