Investir à Beaufort : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaufort (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaufort est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaufort peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Beaufort

Le marché immobilier à Beaufort

Projection du marché immobilier à Beaufort

Le marché à Beaufort est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Beaufort devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

26,9 % de locataires

Rendement brut

3,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

5 323 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 541 € à 7 828 €

Sur 5 ans: +36,9 %
Sur 10 ans: +42,9 %
Ventes en 2024: 21

Maisons

3 927 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 516 € à 7 771 €

Sur 5 ans: +16,9 %
Sur 10 ans: +40,0 %
Ventes en 2024: 8

À Beaufort, un appartement se vend en moyenne 5 323 €/m² et une maison 3 927 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,9 % pour les appartements et de +16,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Beaufort par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	3 507 €/m²	2 856 €/m²
2015	3 724 €/m²	2 805 €/m²
2016	4 055 €/m²	2 828 €/m²
2017	4 032 €/m²	2 939 €/m²
2018	3 912 €/m²	3 128 €/m²
2019	3 806 €/m²	3 218 €/m²
2020	3 887 €/m²	3 360 €/m²
2021	4 449 €/m²	3 861 €/m²
2022	4 782 €/m²	4 036 €/m²
2023	4 984 €/m²	4 079 €/m²
2024	5 211 €/m²	3 835 €/m²
2025	5 323 €/m²	3 927 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,5 €/m²

de 8,1 € à 21,4 € par mois · rendement brut 2,8 %

Maisons · loyer moyen

12,7 €/m²

de 9,6 € à 18,5 € par mois · rendement brut 3,9 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Beaufort est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Beaufort

2 746 logements · 0.77 personne par logement

Taille des logements

2,0 %Studio

15,1 %2 pièces

22,5 %3 pièces

27,0 %4 pièces

33,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,9 %Locataires

67,6 %Propriétaires

5,5 %Logés gratuitement

Beaufort compte 2 746 logements, dont 50,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,1 % du parc, et 26,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Beaufort

A
0 %
B
1 %
C
18 %
D
35 %
E
31 %
F
7 %
G
8 %

15,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 81 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Beaufort ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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