Investir à Bessines-sur-Gartempe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bessines-sur-Gartempe (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bessines-sur-Gartempe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bessines-sur-Gartempe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bessines-sur-Gartempe

Le marché immobilier à Bessines-sur-Gartempe

Projection du marché immobilier à Bessines-sur-Gartempe

Le marché à Bessines-sur-Gartempe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bessines-sur-Gartempe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

30,3 % de locataires

Rendement brut

9,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 270 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 786 € à 1 963 €

Sur 5 ans: 0,0 %
Sur 10 ans: +20,2 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

955 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 591 € à 1 474 €

Sur 5 ans: +11,3 %
Sur 10 ans: +10,0 %
Ventes en 2024: 23

À Bessines-sur-Gartempe, un appartement se vend en moyenne 1 270 €/m² et une maison 955 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de 0,0 % pour les appartements et de +11,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bessines-sur-Gartempe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 080 €/m²	839 €/m²
2015	1 057 €/m²	868 €/m²
2016	1 059 €/m²	889 €/m²
2017	1 064 €/m²	883 €/m²
2018	1 126 €/m²	820 €/m²
2019	1 142 €/m²	793 €/m²
2020	1 270 €/m²	858 €/m²
2021	1 374 €/m²	903 €/m²
2022	1 407 €/m²	978 €/m²
2023	1 364 €/m²	955 €/m²
2024	1 276 €/m²	941 €/m²
2025	1 270 €/m²	955 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bessines-sur-Gartempe ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,8 € à 14,2 € par mois · rendement brut 8,8 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,5 € à 12,3 € par mois · rendement brut 10,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bessines-sur-Gartempe est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bessines-sur-Gartempe

1 649 logements · 1.72 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

6,6 %2 pièces

15,1 %3 pièces

32,2 %4 pièces

45,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,3 %Locataires

66,9 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Bessines-sur-Gartempe compte 1 649 logements, dont 13,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 30,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bessines-sur-Gartempe

A
0 %
B
9 %
C
17 %
D
26 %
E
25 %
F
15 %
G
8 %

22,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 112 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bessines-sur-Gartempe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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